Napadlo vás někdy investovat do apartmánu v Dubaji? Pokud ano, zvažte úžasnou lokalitu Jumeirah Village Circle. Tato oblast v samém centru nové Dubaje poslední dobou stoupá na oblibě nejen mezi kupci, ale i nájemníky. Jedná se o krásné místo s příjemným občanským vybavením, skvělou dopravní dostupností a řadou rozlehlých parků. To vše je navíc korunováno finanční dostupností a velmi vysokým investičním potencionálem.
Kdo se bude cítit v Jumeirah Village Circle nejlépe?
Lokalita je naprosto unikátní v tom, že dokáže skvěle kombinovat veškeré výhody života ve velkoměstě s jistou dávkou pohody a klidu. Nádherné zelené parky v kombinaci s dětskými hřišti navozují pocit blízkosti přírodě, dostatek fitness center zajišťuje přístup ke sportu a vysoká koncentrace škol snadné cesty za vzděláním. Vedle zázemí pro děti a dospělé je ale samozřejmostí blízkost rozlehlých a pohodlných nákupních center, jako je například The Circle Mall.
Vzhledem k výše zmíněnému je jasné, že se apartmány a vily v Jumeirah Village Circle skvěle hodí pro mladé rodiny, páry, ale i jednotlivce, proto zde najdete velmi různorodou a přátelskou komunitu mladých lidí, z nichž jsou většina expati toužící i v rušném velkoměstě po svém kousku klidu.
Oblast má k tomu všemu opravdu skvělou polohu a dopravní spojení. Nedaleko se nachází důležité dopravní tahy Al Khail Road a Sheik Zayed Road i významné dopravní uzly. Výhodou je také blízkost dubajského přístavu či letiště, které je pouhých dvacet minut jízdy autem.
Navíc co se dostupnosti týče, od roku 2025 v Dubaji zahájí projekt hned dvou nových tratí metra, které ještě lépe a snadněji propojí Jumeirah Village Circle s prakticky všemi důležitými částmi města.
Investice se skvělými vyhlídkami
Právě výstavba metra vnáší do nákupu nemovitosti v této části Dubaje zcela nový a neoddiskutovatelný potencionál. Již nyní obliba Jumeirah Village Circle strmě stoupá, v momentě, kdy bude navíc propojena se všemi dalšími dubajskými lokalitami metrem, očekáváme zde další prudký nárůst cen.
Nejen kvůli chystané výstavbě nadzemní dráhy metra si ale tato oblast drží již dlouhodobě pozici jedné z nejoblíbenějších investičních lokalit. Pokud novou nemovitost nechcete využívat vy sami, potěší vás zdaleka nejlukrativnější výnosnost z cen podnájmu v rámci celého města. Informace vychází z reportu o aktuálním stavu dubajského trh s nemovitostmi z roku 2021 vytvořeného společností Bayut & Dubizzle.
Jakou formu investice tedy zvolit a jaká je její návratnost?
V Dubaji se nabízí v podstatě dvě možnosti investice, a to buď takzvané Freehold lokality nebo Leasehold lokality. V první zmíněné je možné apartmány vlastnit na neomezeně dlouhou dobu. Naopak Leasehold lokality nabízí apartmány do vlastnictví po dobu 99 let. Lokalita Jumeirah Village Circle patří mezi Freehold lokality.
Návratnost vaší investice se pak bude odvíjet od toho, jak ji budete využívat. V případě dlouhodobého pronájmu je to něco mezi 6 až 7 % za rok. Preferujete-li pronájem krátkodobý, návratnost může být až 10 % ročně. S krátkodobými pronájmy, které v ČR provozujeme již 7 let a v Dubaji půl roku, Vám rádi pomůžeme.
Stále nejste přesvědčeni o investici v této lokalitě?
Nezapomeňte, že výnos investice prudce stoupne s dokončením zmíněné výstavby metra, která už je ve fázi posledních příprav. Luxusní čtvrť plná parků, kaváren a krásných restaurací je navíc velmi mladá, a tudíž v úžasném stavu a stále se dynamicky rozvíjející. Ne nadarmo si toto místo se skvělou dostupností na pláže, letiště, do nákupního centra i do práce vybrala k životu velká většina expatů.