Categoriesinformace

V roce 2002 dubajská vláda schválila zákony umožňující cizincům vlastnit nemovitost v Dubaji, což doslova obrátilo trh s nemovitostmi v tomto emirátu. Od té doby se Dubaj etablovala jako globální investiční centrum. Díky rozmanitému výběru nemovitostí, zdravé návratnosti investic a regulovanému trhu existuje stálá poptávka ze strany cizinců se zájmem o koupi nemovitosti v Dubaji, včetně rezidentů a nerezidentů.

Sestavili jsme rychlého průvodce pro zahraniční investory-nerezidenty, kteří chtějí koupit nemovitost v Dubaji. Máte-li otázky jako „jaká jsou kritéria způsobilosti pro nerezidentní investory?“ nebo „ve kterých oblastech mohou cizinci nakupovat nemovitosti v Dubaji?“, čtěte dále a najděte odpovědi na všechny tyto otázky.

Mohou si cizinci koupit nemovitost v Dubaji?

Jednou z nejčastějších otázek týkajících se dubajského trhu s nemovitostmi je „mohou si cizinci koupit apartmán v Dubaji?“

Ano, cizí státní příslušníci, což zahrnuje jak zahraniční rezidenty, tak nerezidentní investory, mohou nakupovat nemovitosti v Dubaji na základě soukromého vlastnictví. To umožňuje cizím státním příslušníkům kupovat, prodávat nebo pronajímat svůj majetek. Mějte však na paměti, že nákup nemovitostí v Dubaji jako cizinci na základě soukromého vlastnictví je povolen pouze v určených zónách, které se nazývají Freehold.

Kde mohou zahraniční investoři nakupovat nemovitosti v Dubaji?

Další často kladenou otázkou zahraničních investorů je „kde si mohou cizinci koupit nemovitost v Dubaji?“ Vlastnictví nemovitostí v Dubaji je povoleno ve vyhrazených Freehold lokalitách. Investoři však zjistí, že tyto lokality jsou jedny z nejvyhledávanějších čtvrtí v emirátu a mohou se pochlubit řadou typů nemovitostí, ze kterých si můžete vybrat.

Mezi oblíbené oblasti pro investice do nemovitostí v Dubaji patří lokality Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle (JVC), Arabian Ranches, Dubailand a Palm Jumeirah, což jsou všechny oblasti, kde si cizí státní příslušníci mohou koupit nemovitost. Tyto oblasti nabízejí mix cenově dostupných a luxusních nemovitostí; investoři tak najdou nemovitosti dostupné ve všech cenových hladinách.

Cizí státní příslušníci investující do dubajského realitního sektoru najdou širokou škálu typů nemovitostí; včetně bytů, duplexů, loftů, hotelových apartmánů, vil a městských domů.

Kromě toho mohou zahraniční investoři také nakupovat komerční nemovitosti v Dubaji. Patří mezi ně kanceláře na prodej v Dubaji, stejně jako obchody a showroomy ve vyhrazených neplacených prostorách.

Výhody nákupu nemovitostí v Dubaji pro cizince

Pro cizince, kteří kupují nemovitost v Dubaji, existují různé výhody. Pokud váháte, zda investovat do dubajského realitního sektoru, zde jsou některé z výhod, které si v tomto strategicky umístěném emirátu užijete.

Přijatelné ceny nemovitostí

Jednou z největších výhod pro zahraniční investory jsou přijatelné ceny nemovitostí v Dubaji ve srovnání s jinými hlavními kosmopolitními městy. Na základě zprávy Knight Frank’s Wealth za rok 2019 činí průměrná cena za čtvereční stopu 1 629 USD v Šanghaji, 2 020 USD v Paříži a 2 994 USD v Londýně, zatímco stejná cena v Dubaji je mnohem dostupnějších 650 USD! Je to jeden z nejvýznamnějších důvodů, proč je Dubaj nejlepším místem pro nákup luxusních nemovitostí na světě.

Tyto konkurenční ceny umožňují zahraničním investorům získat mnohem větší hodnotu za své peníze a zároveň těžit z vlastnictví nemovitosti v atraktivní a bezpečné destinaci s vynikající obchodní infrastrukturou, špičkovým životním stylem a kosmopolitním obyvatelstvem.

Vysoké výnosy z nájmu nemovitostí

Cizinci, kteří kupují nemovitost v Dubaji, budou také těžit z vysokých výnosů z pronájmu své investice. Například vily v Dubaji nabízejí zdravou průměrnou návratnost investic až 6 %, zatímco apartmány mají výnosy z pronájmu, které dosahují v průměru až 7,5 %.

Daňový systém je vhodný pro investory

Další výhodou pro cizince, kteří kupují nemovitost v Dubaji, je zavedený daňový systém vstřícný investorům. V současné době Spojené arabské emiráty neuvalují žádné daně na nakoupený majetek nebo příjmy z pronájmu, což zahraničním investorům umožňuje užívat si zdravých výnosů ze svého majetku.

Investoři mohou získat pobytové vízum

Cizí státní příslušníci, kteří mají zájem žít ve Spojených arabských emirátech, mohou také získat pobytové vízum investováním do nemovitosti. Například od zavedení dlouhodobých víz ve Spojených arabských emirátech mohou mít investoři do nemovitostí s nemovitostmi v hodnotě více než 750.000 AED nárok na tříleté pobytové vízum.

Jaká jsou kritéria způsobilosti pro cizince kupující nemovitost v Dubaji?

Jak již bylo zmíněno dříve, dubajský trh s nemovitostmi je otevřený pro nerezidentní investory, což znamená, že při nákupu nemovitosti není nutné vízum k pobytu. Při nákupu nemovitosti v Dubaji jsou však povinni vlastnit platný cestovní pas, aby potvrdili svou totožnost.

Tím končí náš průvodce pro nákup nemovitostí v Dubaji zahraničními investory.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *